Estimation théorique
Place de la Croix Rouge,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Croix Rouge,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 12 | PL DE LA CROIX ROUGE | 4 | 144 | 121 | 60000€ | 417€ |
2023-06-23 | 228 | RUE DE FLEURUS | 6 | 80 | 83 | 76000€ | 950€ |
2023-01-17 | 1 | PL DE LA CROIX ROUGE | 4 | 162 | 119 | 210180€ | 1297€ |
2022-03-18 | 211 | RUE DE FLEURUS | 5 | 86 | 324 | 115000€ | 1337€ |
2020-10-27 | 12 | PL DE LA CROIX ROUGE | 2 | 65 | 0 | 67000€ | 1031€ |
2023-05-24 | 4 | RUE ACHILLE TESTELIN | 2 | 64 | 104 | 160000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 201 | RUE DE FLEURUS | 4 | 95 | 142 | 134000€ | 1411€ |
2021-07-06 | 8 | COUR LEBRUN 230B RUE DE FLEURUS | 3 | 39 | 95 | 55500€ | 1423€ |
2020-01-08 | 8 | RUE DE MONS | 4 | 80 | 96 | 123100€ | 1539€ |
2020-10-06 | 336 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 68 | 67 | 55000€ | 809€ |
2021-06-04 | 18 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 88 | 168 | 205000€ | 2330€ |
2021-08-05 | 28 | RUE DE MONS | 4 | 99 | 460 | 160000€ | 1616€ |
2021-07-27 | 24 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 70 | 249 | 186000€ | 2657€ |
2021-01-15 | 79 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 88 | 83 | 155000€ | 1761€ |
2021-05-12 | 79 | CHS PIERRE CURIE | 3 | 90 | 92 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-16 | 103 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 77 | 138 | 95000€ | 1234€ |
2021-09-20 | 103 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 77 | 138 | 186650€ | 2424€ |
2023-05-05 | 326 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 90 | 180 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE MONS | 4 | 103 | 105 | 164000€ | 1592€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DE MONS | 6 | 115 | 324 | 200000€ | 1739€ |
2020-02-27 | 107 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 95 | 80 | 94000€ | 989€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE MONS | 5 | 109 | 199 | 171000€ | 1569€ |
2021-12-10 | 183 | RUE DE FLEURUS | 4 | 102 | 102 | 170000€ | 1667€ |
2021-08-02 | 318 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 85 | 154 | 176000€ | 2071€ |
2022-12-08 | 318 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 85 | 154 | 185000€ | 2176€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DE MONS | 5 | 74 | 192 | 138500€ | 1872€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE MONS | 5 | 69 | 197 | 227000€ | 3290€ |
2022-01-25 | 119 | CHS PIERRE CURIE | 6 | 79 | 193 | 125500€ | 1589€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE LA POTENTE | 8 | 130 | 274 | 144946€ | 1115€ |
2022-10-17 | 121 | CHS PIERRE CURIE | 5 | 70 | 181 | 170300€ | 2433€ |
2020-09-22 | 41 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 81 | 88 | 78000€ | 963€ |
2019-06-14 | 84 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 56 | 164 | 141000€ | 2518€ |
2022-11-29 | 84 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 56 | 164 | 172000€ | 3071€ |
2019-10-04 | 43 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 64 | 74 | 130000€ | 2031€ |
2021-10-18 | 49 | CHS PIERRE CURIE | 5 | 102 | 454 | 257400€ | 2524€ |
2020-06-10 | 72 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 68 | 175 | 113600€ | 1671€ |
2019-11-12 | 169 | RUE DE FLEURUS | 5 | 113 | 178 | 177000€ | 1566€ |
2021-08-30 | 133 | CHS PIERRE CURIE | 6 | 102 | 194 | 197000€ | 1931€ |
2021-10-15 | 52 | RUE D ALGER | 4 | 60 | 56 | 135000€ | 2250€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE LA POTENTE | 3 | 67 | 68 | 127500€ | 1903€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DE LA POTENTE | 3 | 67 | 68 | 137000€ | 2045€ |
2021-11-02 | 45 | RUE DE LA POTENTE | 5 | 96 | 425 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-06 | 45 | RUE DE LA POTENTE | 5 | 96 | 425 | 240000€ | 2500€ |
2023-01-04 | 104 | CHS PIERRE CURIE | 8 | 107 | 159 | 150000€ | 1402€ |
2023-01-24 | 104 | CHS PIERRE CURIE | 8 | 107 | 159 | 184000€ | 1720€ |
2023-01-19 | 135 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 110 | 183 | 76500€ | 695€ |
2019-10-31 | 135 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 110 | 183 | 153000€ | 1391€ |
2019-06-06 | 43 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 74 | 439 | 190000€ | 2568€ |
2021-06-19 | 43 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 74 | 439 | 210000€ | 2838€ |
2022-09-29 | 170 | RUE LAMARTINE | 1 | 194 | 216 | 212000€ | 1093€ |
2019-05-29 | 46 | RUE D ALGER | 4 | 81 | 77 | 99000€ | 1222€ |
2022-07-13 | 52 | CHS PIERRE CURIE | 5 | 86 | 321 | 206000€ | 2395€ |
2021-04-02 | 42 | RUE D ALGER | 4 | 78 | 72 | 97000€ | 1244€ |
2022-10-20 | 49 | RUE DE LA POTENTE | 4 | 90 | 217 | 250200€ | 2780€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE LA POTENTE | 5 | 74 | 169 | 178000€ | 2405€ |
2022-09-12 | 34 | RUE D ALGER | 5 | 65 | 73 | 115000€ | 1769€ |
2022-10-21 | 148 | RUE DE FLEURUS | 3 | 63 | 36 | 98000€ | 1556€ |
2019-10-15 | 22 | RUE DE LA POTENTE | 4 | 81 | 266 | 150000€ | 1852€ |
2019-09-24 | 173 | RUE LAMARTINE | 5 | 61 | 58 | 100000€ | 1639€ |
2019-12-16 | 171 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 65 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 130 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 113 | 162 | 198800€ | 1759€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DE LA POTENTE | 3 | 107 | 177 | 179450€ | 1677€ |
2021-02-23 | 138 | CHS PIERRE CURIE | 3 | 70 | 108 | 91000€ | 1300€ |
2019-11-29 | 303 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 160 | 150 | 172000€ | 1075€ |
2020-01-27 | 189 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 270 | 250000€ | 2525€ |
2022-08-18 | 30 | RUE DE LA POTENTE | 5 | 84 | 200 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-02 | 140 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 60 | 110 | 89000€ | 1483€ |
2021-10-22 | 34 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 123 | 862 | 305000€ | 2480€ |
2021-10-25 | 34 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 123 | 862 | 376260€ | 3059€ |
2020-10-23 | 146 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 68 | 106 | 112500€ | 1654€ |
2023-02-28 | 15 | RUE BONNE NOUVELLE | 4 | 90 | 115 | 98000€ | 1089€ |
2020-06-15 | 169 | RUE LAMARTINE | 5 | 74 | 234 | 210000€ | 2838€ |
2022-03-18 | 150 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 58 | 117 | 125000€ | 2155€ |
2022-03-01 | 24 | RUE ROGER SPEYBROCK | 3 | 59 | 64 | 62000€ | 1051€ |
2022-04-27 | 24 | RUE ROGER SPEYBROCK | 3 | 59 | 64 | 93000€ | 1576€ |
2022-04-06 | 19 | RUE BONNE NOUVELLE | 3 | 92 | 134 | 166700€ | 1812€ |
2019-06-28 | 66 | RUE ACHILLE TESTELIN | 6 | 81 | 640 | 169000€ | 2086€ |
2023-05-10 | 27 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 64 | 97 | 130000€ | 2031€ |
2020-06-15 | 8 | RUE ROGER SPEYBROCK | 2 | 28 | 25 | 69000€ | 2464€ |
2019-10-29 | 21 | RUE BONNE NOUVELLE | 4 | 99 | 124 | 60000€ | 606€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DU GENERAL DROUOT | 5 | 86 | 414 | 190425€ | 2214€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DU GENERAL DROUOT | 5 | 86 | 358 | 220000€ | 2558€ |
2021-01-27 | 17 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 59 | 114 | 71150€ | 1206€ |
2022-12-15 | 15 | RUE SUZANNE BLIN | 5 | 88 | 104 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DE FLEURUS | 4 | 115 | 247 | 203200€ | 1767€ |
2021-08-26 | 41 | RUE BONNE NOUVELLE | 4 | 71 | 103 | 142500€ | 2007€ |
2021-04-20 | 44 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 84 | 187 | 155000€ | 1845€ |
2022-02-01 | 5 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 74 | 106 | 151350€ | 2045€ |
2023-06-22 | 124 | RUE DE FLEURUS | 5 | 95 | 147 | 240000€ | 2526€ |
2020-07-27 | 278 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 74 | 120 | 119500€ | 1615€ |
2022-01-28 | 1 | RUE SUZANNE BLIN | 5 | 71 | 82 | 131325€ | 1850€ |
2021-04-15 | 24 | RUE SUZANNE BLIN | 3 | 55 | 48 | 68000€ | 1236€ |
2023-05-05 | 26 | RUE BLANCHE | 3 | 76 | 70 | 100000€ | 1316€ |
2022-03-31 | 52 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 100 | 202 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-26 | 200 | RUE LAMARTINE | 3 | 95 | 125 | 75000€ | 789€ |
2019-12-30 | 9 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 82 | 139 | 142750€ | 1741€ |
2021-12-17 | 123 | RUE LAMARTINE | 5 | 102 | 338 | 235470€ | 2309€ |
2020-06-15 | 12 | RUE SUZANNE BLIN | 5 | 73 | 70 | 116000€ | 1589€ |
2021-02-01 | 10 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 68 | 64 | 111800€ | 1644€ |
2021-09-10 | 34 | RUE BONNE NOUVELLE | 5 | 73 | 92 | 139500€ | 1911€ |
2019-10-12 | 2 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 80 | 52 | 59000€ | 738€ |
2023-03-06 | 6 | RUE SUZANNE BLIN | 5 | 69 | 73 | 117000€ | 1696€ |
2020-05-27 | 20 | RUE BLANCHE | 4 | 107 | 188 | 149000€ | 1393€ |
2019-12-04 | 45 | RUE BONNE NOUVELLE | 4 | 45 | 69 | 67000€ | 1489€ |
2021-09-17 | 62 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 65 | 235 | 120000€ | 1846€ |
2023-02-06 | 65 | RUE BONNE NOUVELLE | 3 | 90 | 77 | 87500€ | 972€ |
2021-05-19 | 71 | RUE BONNE NOUVELLE | 4 | 53 | 85 | 135000€ | 2547€ |
2022-09-16 | 113 | RUE LAMARTINE | 3 | 95 | 320 | 249000€ | 2621€ |
2020-08-14 | 115 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 319 | 188600€ | 2096€ |
2019-12-06 | 40 | RUE BONNE NOUVELLE | 5 | 81 | 128 | 108000€ | 1333€ |
2022-04-28 | 61 | RUE BONNE NOUVELLE | 4 | 60 | 70 | 65000€ | 1083€ |
2019-11-22 | 42 | RUE BONNE NOUVELLE | 3 | 79 | 119 | 153000€ | 1937€ |
2021-07-29 | 44 | RUE BONNE NOUVELLE | 3 | 82 | 145 | 148000€ | 1805€ |
2022-04-28 | 53 | RUE BONNE NOUVELLE | 5 | 61 | 63 | 95000€ | 1557€ |
2022-06-23 | 66 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 86 | 238 | 189000€ | 2198€ |
2021-02-02 | 45 | RUE DU GENERAL DROUOT | 6 | 116 | 528 | 315000€ | 2716€ |
2020-08-20 | 35 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 85 | 264 | 180660€ | 2125€ |
2021-08-23 | 35 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 85 | 264 | 278258€ | 3274€ |
2022-11-08 | 29 | RUE DU GENERAL DROUOT | 4 | 80 | 224 | 225000€ | 2813€ |
2022-08-16 | 58 | RUE BONNE NOUVELLE | 4 | 87 | 140 | 137000€ | 1575€ |
2020-02-17 | 105 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 316 | 183350€ | 2037€ |
2020-10-20 | 51 | CARRIERE HAGE 318 RUE COLB | 3 | 78 | 127 | 145000€ | 1859€ |
2022-07-07 | 78 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 77 | 255 | 171000€ | 2221€ |
2019-07-01 | 103 | RUE DE LA POTENTE | 4 | 118 | 128 | 177000€ | 1500€ |
2023-02-06 | 103 | RUE DE LA POTENTE | 3 | 83 | 93 | 81356€ | 980€ |
2022-06-15 | 103 | RUE DE LA POTENTE | 3 | 83 | 93 | 166000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 29 | RUE D ORAN | 4 | 90 | 100 | 155000€ | 1722€ |
2021-07-30 | 29 | RUE D ORAN | 4 | 90 | 100 | 171900€ | 1910€ |
2022-07-11 | 49 | CARRIERE HAGE 318 RUE COLB | 4 | 57 | 121 | 120000€ | 2105€ |
2020-02-28 | 105 | RUE DE LA POTENTE | 4 | 93 | 64 | 127000€ | 1366€ |
2021-12-20 | 2 | RUE BLANCHE | 4 | 50 | 114 | 63000€ | 1260€ |
2020-05-18 | 35 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 100 | 162 | 225000€ | 2250€ |
2019-10-15 | 35 | RUE DU LABOUREUR | 6 | 125 | 136 | 293000€ | 2344€ |
2022-06-16 | 37 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 59 | 67 | 120000€ | 2034€ |
2021-03-18 | 61 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 102 | 215 | 225987€ | 2216€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 58 | 69 | 100000€ | 1724€ |
2021-08-24 | 91 | RUE LAMARTINE | 4 | 70 | 273 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-23 | 53 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 81 | 184 | 150000€ | 1852€ |
2021-06-02 | 117 | RUE DE LA POTENTE | 6 | 118 | 186 | 85000€ | 720€ |
2019-08-27 | 57 | RUE DU LABOUREUR | 7 | 160 | 207 | 215000€ | 1344€ |
2020-05-18 | 50 | CARRIERE HAGE 318 RUE COLB | 2 | 118 | 386 | 309000€ | 2619€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DU LABOUREUR | 3 | 75 | 141 | 62000€ | 827€ |
2020-05-18 | 5 | LECLERCQ RUE LABOUREUR | 3 | 35 | 36 | 31000€ | 886€ |
2021-03-09 | 43 | CARRIERE HAGE 318 RUE COLB | 4 | 73 | 97 | 112000€ | 1534€ |
2020-08-13 | 9 | VC LIAGRE RUE CROIX BLANCHE | 4 | 63 | 71 | 100000€ | 1587€ |
2022-03-31 | 9 | VC LIAGRE RUE CROIX BLANCHE | 4 | 63 | 71 | 149500€ | 2373€ |
2020-01-24 | 39 | CARRIERE HAGE 318 RUE COLB | 4 | 96 | 99 | 55000€ | 573€ |
2019-05-31 | 8 | COUR LIAGRE RUE CROIX BLANCHE | 4 | 63 | 70 | 110485€ | 1754€ |
2021-10-01 | 209 | CHS MARCELIN BERTHELOT | 4 | 107 | 389 | 311000€ | 2907€ |
2020-09-22 | 253 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 95 | 125 | 60000€ | 632€ |